Barrio Rincón Viamonte A-45

<span style="font-weight: bold;">FRANCHI INMOBILIARIA VENDE HERMOSA CASA</span> en el exclusivo Barrio Privado <span style="font-weight: bold;">Rincón Viamonte</span>.<br><br><div>Ubicada en Manzana A, Lote 45, sobre calle Viamonte y con acceso también por Almirante Brown, esta propiedad se distingue por su diseño funcional y la calidad de sus materiales, pensada para el disfrute integral en una sola planta.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Diseño y Distribución de Alta Gama:</span><br><br></div><div>La casa, desarrollada íntegramente en planta baja, ofrece una distribución inteligente y ambientes luminosos.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Área Social Integrada:</span> Un amplio Estar Comedor que se conecta fluidamente con la Cocina Comedor, equipada con amoblamiento de diseño y una barra desayunadora, ideal para la vida moderna.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Espacios de Servicio:</span> Lavadero independiente y un Toilette de visitas.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Exterior de Lujo:</span> Una amplia Galería con Parrilla, perfecta para reuniones, que se abre a un Jardín de generosas dimensiones.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dormitorios de Confort:</span> Tres dormitorios con placares. El dormitorio principal es una suite privada con Vestidor y Baño en Suite. Un Baño Principal adicional.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Constructivas y Prestaciones Superiores:</span><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Climatización: </span>Calefacción central por losa radiante, garantizando un calor uniforme y eficiente.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aberturas:</span> Carpintería de alta prestación, asegurando aislamiento térmico y acústico.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Acabados:</span> Pisos de porcelanato de primera calidad en todos los ambientes.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Instalaciones:</span> Sistema de agua con bombas presurizadas. Cañerías de agua Acqua System y cañerías de gas Sigas, sinónimo de seguridad y durabilidad.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sustentabilidad y Tecnología:</span> Pre-instalación para aire acondicionado y pre-instalación para paneles solares, pensando en la eficiencia energética futura.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Jardinería:</span> Sistema de riego para el jardín con cisterna y bomba.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Entorno Exclusivo de Rincón Viamonte:</span><br><br></div><div>El barrio se encuentra en pleno desarrollo, con viviendas ya habitadas y otras en construcción, consolidándose como un lugar de excelencia para vivir. Ofrece una infraestructura y servicios inigualables.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Accesos y Seguridad: </span>Doble Ingreso principal (por Viamonte y Almirante Brown) con Control de acceso y seguridad las 24 hs. Seguridad perimetral reforzada con doble cerco, cámaras y sistemas de alarma.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Amenities de Primer Nivel: </span>Club House completo con Piscina, Cancha de Fútbol y Cancha de Tenis (cemento). Además, cuenta con una Plaza de juegos para niños.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Servicios Subterráneos:</span> Servicios subterráneos, Internet por fibra óptica y agua de riego subterránea con sistema de bombeo.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Información Adicional: </span>valor de expensas $265.000<br><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado de Ocupación:</span> ALQUILADO HASTA ABRIL.<br><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Esta es una oportunidad única para invertir en calidad de vida y exclusividad en Chacras de Coria.&nbsp;</span></div><div><br></div> <br> <br>